Ремонт и утепление балконов и лоджий

Функциональный балкон с утеплением и отделкой или уютная лоджия - это объективная необходимость в условиях ограниченных площадей наших квартир, в которых зачастую так не хватает нескольких метров для комфортабельной зоны отдыха или уединенного рабочего места. Чаще всего чтобы облагородить балкон или лоджию простого косметического ремонта недостаточно. Требуется капитальный ремонт балконов и лоджий, который подразумевает отделку и утепление балконов и лоджий.

Бесплатная консультация и бесплатный вызов замерщика по телефону: +7 (499) 347-48-78

В зависимости от конечной цели и степени повреждений ремонт балконов и лоджий под ключ может включать различные виды работ. Рассмотрим основные из них.

Подготовительные демонтажные работы

Утепление и отделка балкона или лоджии начинается с подготовки. Под ней подразумевают снос всех надстроек и устранение дефектов плиты и парапета. Старую штукатурку и обшивку нужно снять, трещины зацементировать, а все поверхности очистить от сколовшихся частиц. Начинать обустройство можно после того, как мусор будет удален, а нанесенные составы основательно просохнут.

Усиление балконных плит

Балконная плита – фундамент надежности балкона, поэтому повреждения в ней крайне нежелательны. Трещины в плитах появляются неизбежно – их причиной является износ вследствие длительной эксплуатации, воздействие факторов окружающей среды и механические повреждения. Восстановление (реставрация) балконных плит – необходимый этап для случаев, когда в балконной плите наличествуют изломы, отколовшиеся части и явные признаки износа.

В зависимости от степени повреждений, усиление балконной плиты может производиться несколькими способами:

- цементная стяжка – решение для небольших трещин и незначительного нарушения целостности плиты. После очистки плиты от мусора и пыли по всей ее поверхности заливается цементно-песчаная смесь, которая при застывании образует ровное однородное покрытие. Оно скрепляет трещины, заполняет пустоты, формирует гладкий пол, удобный для последующих отделочных работ.

Очень важно, чтобы заливка проводилась в один заход, а смесь была распределена максимально однородно и ровно. В противном случае может пострадать прочность стяжки, а монтировать покрытие на такую поверхность будет затруднительно.

- арматурная сетка – вариант ремонта балконов и лоджий при средней степени повреждений. О ней могут свидетельствовать достаточно глубокие трещины и крупные откалывающиеся части. Арматурная сетка изготавливается путем сваривания арматурных прутов. Размер образующихся ячеек напрямую влияет на прочность конструкции – чем они меньше, тем более прочной в итоге окажется стяжка. После установки сетка заливается бетонирующим раствором.

- установка новой балконной плиты – используется для балконов в аварийном состоянии, а также для тех, на которых разрушения слишком велики. Если отколовшиеся части балкона обнажили арматуру, трещины между балконной плитой и стеной дома имеют пугающую глубину, а низ балкона обваливается крупными кусками, плиту придется полностью восстанавливать. Этот процесс включает в себя очистку арматуры от ржавчины, установку армирующей сетки и бетонную заливку. Далее штукатурится низ балкона и устанавливается ограждение, и только потом проводятся остальные этапы ремонта балконов и лоджий под ключ.

Если первые два способа осуществимы самостоятельно (хоть для них и требуется наличие определенных навыков), то возведение балконной плиты с нуля – задача исключительно для квалифицированных специалистов. Речь идет о безопасности человеческой жизни, и подобную ответственность рационально возлагать только на тех, кто имеет достаточно опыта, знаний и умений. Следует отметить, что на такой ремонт лоджий и балконов цены будут значительно выше, чем на его другие виды.

Восстановление ограждения

В некоторых случаях парапет при детальном анализе оказывается слишком ветхим, чтобы на нем можно было установить полноценное остекление. В этом случае рекомендуется ряд мероприятий по усилению парапета.

Для лоджии усилить парапет можно при помощи кирпичей, а в случае балкона это неприемлемо. Кирпичи слишком тяжелые и создают избыточную нагрузку на плиту. С учетом того, что остекление имеет значительный вес, не следует изначально перегружать плиту.

Если балкон основательно разрушен, металлическое ограждение можно заменить полностью или усилить металлическими уголками. Новое ограждение должно быть достаточно прочным, чтобы вся нагрузка остекления впоследствии легла на него. Сварная конструкция устанавливается таким образом, чтобы опоясывать старое ограждение.

Одним из новых и прогрессивных методов укрепления парапета при ремонте балконов и лоджий под ключ является использование пено- и газобетона. Блоки из этих материалов легкие, негорючие, экологически безопасны и обладают прекрасными теплоизоляционными свойствами. Такое ограждение не только восстановить парапет, но и послужит утеплителем.

Недостатком пенобетонных конструкций является их высокая гигроскопичность. Чтобы не допускать повышенной влажности на балконе, поверх пенобетонных блоков наносят слой гидроизолирующих материалов.

Восстановить ограждение можно и при помощи профлистов. С их помощью можно не только укрепить парапет, но и увеличить площадь балкона – для этого профлисты устанавливают под наклоном, а образовавшееся пространство используют для оборудования широких подоконников, полок и других конструкций. При увеличении площади балкона на ремонт лоджий и балконов цены будут незначительно выше.

Отделка фасада

После установки остекления заниматься фасадом будет неудобно, поэтому, как правило, его обшивают после того, как произведены все работы с плитой и парапетом, но до начала остекления и отделочных работ.

Основные виды материалов для обшивки лоджий и балконов:

- пластиковая вагонка;

- сайдинг;

- профнастил.

Отделка вагонкой или обшивка ПВХ панелями – это наиболее бюджетный вариант, который имеет много преимуществ. Вагонка изготавливается из поливинилхлорида, поэтому прекрасно сохраняет тепло, имеет хороший уровень звукоизоляции и долгий срок службы (около 15 лет). Вагонка устанавливается наборным способом, поэтому при необходимости любой элемент обшивки можно демонтировать и заменить, не нарушая ее общей целостности. Вагонка представлена в широком диапазоне цветов, сохраняет свои качества при длительной эксплуатации, не выгорает и не деформируется под воздействием высоких или низких температур. Малый вес материала позволяет использовать его при обшивке любых балконов. При использовании вагонки на ремонт лоджий и балконов под ключ цена будет ниже, чем при использовании других материалов.

Сайдинг – более дорогой, но и более функциональный материал для обшивки. Изготавливается путем включения специальных добавок в полимерный материал, что увеличивает его прочность и срок службы. Он не горит, не подвержен изменениям под действием температур - лоджия с обшивкой из сайдинга сохраняет свои характеристики в диапазоне от -50 до +50 0С. Из неоспоримых преимуществ сайдинга следует указать легкость монтажа, простоту в обслуживании и долговечность (срок службы более 25 лет).

Профнастил – материал, сочетающий прекрасные эксплуатационные характеристики и доступную цену. Представляет собой лист оцинкованной стали с нанесенным на него полимерным покрытием. Профнастил долговечен и прочен, может устанавливаться на верхних этажах без риска деформации от сильных ветров. Балкон и лоджия с отделкой из профнастила служат более 40 лет, не выгорают, не ржавеют и не гниют.

Основным недостатком профнастила являются низкие теплоизоляционные характеристики. Для утепления балконов и лоджий под профнастил следует укладывать теплоизоляционный материал, который поможет утеплить помещение и предотвратит образование конденсата на внутренней стороне обшивки лоджии или балкона.

Остекление

Остекление используется для создания комфортного помещения из балкона или лоджии. При ремонте лоджий и балконов под ключ цены на остекление вносят значительный вклад в общую стоимость ремонта. Существует два варианта остекления:

- холодное остекление – используется для защиты балкона или лоджии от осадков и холода, а также для сохранения тепла в квартире;

- теплое – используется, чтобы превратить лоджию или балкон в полноценное помещение.

При остеклении возможна установка двух типов окон:

- распашные;

- раздвижные.

Распашные окна – это классический, привычный большинству выбор, однако для балконов и лоджий небольшой площади они не всегда подходят:

- открытая рама может сильно уменьшить пространство балкона и затруднить передвижение;

- необходимость открывать окна сделает площадь подоконников недоступной для использования.

Раздвижные окна – более выигрышный с точки зрения пространства вариант. Бытует мнение, что раздвижные системы недостаточно герметичны, способствуют образованию сквозняков и хуже сохраняют тепло. Это верно только в отношении окон, при монтаже которых не используется уплотнитель. Современные виды уплотнителей для раздвижных систем надежно герметизируют окно и позволяют ему сохранять свои функции даже в сильные морозы. Утепление балкона под ключ с использованием раздвижных окон сегодня очень востребованная услуга.

Утепление ограждения

Чтобы в помещении было всегда тепло, необходимо принять меры для дополнительного утепления балконов и лоджий. С этой целью на внутреннюю сторону парапета укрепляют слой теплоизоляционного материала (пенопласт, минеральная вата, вспененный полистирол).

Пенополистирол – один из самых удобных в работе и эксплуатации материалов. Он обеспечивает высокий уровень теплоизоляции, безопасен и не горюч. Соотношение качества и цены ремонта балконов и лоджий под ключ при использовании пенополистирола всегда выгодно.

Утепление пола

Утепление балкона под ключ без теплого пола немыслимо. Утеплять пол можно только в том случае, если предварительно выполнены все работы по восстановлению его целостности, а также нанесена стяжка и создано ровное покрытие. Для утепления на пол укладывается слой пенопласта, затем слой изоляционного материала (например, полиэтилен), а сверху можно укладывать покрытие. Если на пол планируется уложить ламинат, то дополнительное утепление балконов и лоджий не требуется. На ремонт лоджий и балконов цены формируются в зависимости от материала утеплителя и площади пола.

Одним из наиболее удобных и функциональных способов утепления балкона под ключ является теплый пол. Он позволяет утеплить не только полы, но все помещение в целом. При наличии теплого пола отпадает необходимость в каких-либо дополнительных системах для обогрева балкона или лоджии.

Внутренняя облицовка

Внутренняя отделка и утепление балконов и лоджий зависит от того, каким целям будет служить помещение, а также от вида выбранного остекления. Холодные балконы характеризуются высокой влажностью, поэтому для таких балконов и лоджий отделка гигроскопичными материалами нецелесообразна.

Очень важно соблюсти баланс при выборе отделочных материалов. Балкон, утепление и отделка которого подобраны грамотно, сможет прослужить долгие годы. Балконы и лоджии, отделанные керамогранитом, выглядят представительно и эффектно, однако массивная плитка создает дополнительную нагрузку на несущую плиту, что может сократить срок службы помещения. Балкон и лоджия, отделка которых выполнена  легкими негорючими материалами, невосприимчивы к влаге и просты в уходе.

Концепция отделки и утепления балконов и лоджий полностью зависит от эстетических предпочтений хозяев и общего дизайна квартиры. В результате ремонта балконов и лоджий создается помещение, доступное для жизни, и, учитывая потребности членов семьи, из него можно сделать любую желаемую комнату.

«Окна Москвы» предлагает услуги по ремонту балконов и лоджий под ключ. Получить детальную информацию о предоставляемых услугах можно в наших офисах (Пушкино, Ивантеевка), а также на сайте (Пушкино, Мытищи и другие районы города).

О нас

Компания «Окна Москвы» с 2009 года занимается продажей качественных пластиковых окон и их монтажом. Освоенные инновационные технологии и накопленный опыт легли в основу наших рекомендаций по установке оконных систем.

Компания «Окна Москвы» получила право официально называть себя «Салоном энергосберегающих окон REHAU». Сотрудники компании подтвердили свои навыки по оказанию профессиональной помощи в выборе окон REHAU, которые позволят вам сохранить тепло, экономить энергоресурсы и денежные средства.

Как связаться

Офис в г. Пушкино: ул.Тургенева, 24 (вход рядом с банком "Возрождение")

8(499) 347-48-78

Нас найти